Meilleur taux et le prêt relais

Pour les propriétaires voulant changer de bien ou d’environnement, il est difficile de trouver un prêt au meilleur taux pour acheter le bien désiré alors que les finances ne sont pas au rendez-vous. Le plus souvent, la nouvelle maison est trouvée mais risque de vous filer entre les doigts car au moment de l’acheter, l’argent n’est pas là et votre vieille demeure n’est pas vendue.
 

Il existe pourtant un moyen efficace dans ce cas précis : le prêt relais. En fait, il s’agit d’une avance sur le prix de revente de votre maison actuelle. Cette avance doit être le juste reflet du prix que vous obtiendrez de votre premier logement. Il faut pour cela faire appel à des experts immobiliers qui établiront une estimation par rapport au marché. Une fois cette estimation réalisée, votre banquier pourra vous faire souscrire à un prêt relais au meilleur taux possible.
 

Ainsi votre établissement bancaire vous fait un prêt pour que vous achetiez votre nouveau logement et dès que votre ancienne maison sera vendue, la somme récoltée remboursera le prêt consenti. Entre la souscription de votre prêt relais et la vente de votre maison, deux solutions s’offrent à vous : soit vous remboursez les intérêts du prêt, soit, en choisissant l’option « franchise totale », vous ne remboursez rien et capital et intérêts seront remboursés à la vente. Cependant cette franchise ne durera qu’un an au-delà duquel vous devrez régler les intérêts.
 

En règle générale, l’avance est de 60 à 70% de la valeur du bien que vous cédez. Pour un souci de garantie, l’établissement bancaire fait faire une estimation à ses frais. Dans tous les cas, comme pour un prêt ordinaire, essayez d’obtenir le meilleur taux.