Statut LMNP : Quel régime fiscal choisir ?

Pour les non professionnels qui souhaitent œuvrer dans la location meublée, il y a un statut spécial pour cela, celui de LMNP. Les particuliers ont intérêt à opter pour celui-ci afin de découvrir ces fameux avantages fiscaux.

Régime Micro-Bic

Tous les propriétaires gagnant moins de 70 000 euros à partir de leur location peuvent bénéficier des avantages de ce régime. L’abattement sur le montant total des loyers s’élève à l’incroyable taux de 50%. Ce pourcentage peut même monter à 71 si le bien est utilisé dans le domaine du tourisme. Dans certains cas de figure, il ne faut pas se laisser allécher par ces chiffres. Le régime suivant peut s’avérer plus avantageux.

Régime réel simplifié

Le régime réel simplifié est recommandé dans le cas où le propriétaire doit s’acquitter de charges plus importantes que les 50% des revenus locatifs. Normalement, il s’applique aux propriétaires qui gagnent plus de 70 000 euros en loyer. Mais il est possible de le demander même en dessous. Les différentes charges d’entretien, de réparation, les frais de notaire ou encore l’amortissement général du bien seront déduits des revenus imposables.

Régime réel normal

Au-delà de 789 000 euros de revenus perçus par an, il est obligatoire de se soumettre au régime réel normal. Le principe est le même, les charges sont déduites du revenu imposable. Mais le propriétaire à l’obligation de tenir une comptabilité formelle (tout savoir sur la fiscalité lmnp ici).

Voilà alors les « choix » à disposition des propriétaires de LMNP. Si au-delà d’un certain montant de gain, ils sont obligés d’appliquer le régime réel normal, au-dessous de ce plafond, ils peuvent encore jouer entre deux systèmes d’imposition.

LMNP ou LMP : quel statut choisir pour louer en meublé ?

Achat, Maison, Achat de maison
La location meublée est un investissement immobilier rentable par le fait qu’il est plus facile de trouver des locataires. Les investisseurs ont le choix entre le statut LMNP et le statut LMP. Pour bien choisir, il faut comprendre comment ces deux dispositifs fonctionnent. Focus les différents statuts d’une location meublée. Le statut de Loueur en Meublé Professionnel Pour devenir un LMP, il y a deux (net-lmnp.com) [...]

Investissement LMNP : comment réussir une revente ?

Investissement LMNP : comment réussir une revente ?
Un investissement LMNP peut bien se revendre si son propriétaire fait le nécessaire. Il s’agit d’un marché assez concurrentiel, mais les chances de succès ne sont pas faibles. Et quoi de plus après avoir investi en LMNP et tiré tous les avantages que d’obtenir encore des bénéfices à la revente. Il faut conclure de la bonne manière. Bien élaborer son dossier La revente d’une LMNP d’occasion doit passer par la constitution d’un (revendre son LMNP) [...]

Comment déclarer les revenus d’un LMNP ?

Comment déclarer les revenus d’un LMNP ?
Un investisseur ayant acquis le statut de LMNP est soumis à une fiscalité particulière. En effet, grâce au régime des BIC, sa déclaration de revenus connait quelques spécificités à connaître impérativement. Choix du régime fiscal C’est la première chose à faire avant même que l’activité débute. Il y a deux méthodes d’imposition selon le régime des BIC : Le régime Micro BIC: celui qui permet d’obtenir des (location meublée non professionnelle) [...]

Meilleur taux : news fraiches.